原标题：股市和楼市都二八分化，谨慎为上

今天大盘上下震荡，最后上证涨0.47%，创业板涨了3.9%。但是成交量有所萎缩。

与此同时，外资流入相对前几日减少，而南下资金则超过200亿港币。

鉴于此，今天减仓2只A股股票，港股减仓1只，未买股。基金未作操作。

整体A股账户涨1个点，跑赢了上证指数。港股账户涨2个多点，跑赢恒生指数。

对于接下来的策略，我个人的判断如下：

1、目前A股多数热门板块估值已偏高，面临回调。白酒、新能源、有色金属、军工等板块都已不便宜，随时都有回调需求。

2、银行、煤炭、牛奶、家电等板块估值尚可，正在被资金追捧。资金肯定会出现轮动，挑选相对较低估值板块操作是安全的。

3、短期资金充裕，但要谨慎为上。公募基金继续火爆热销，为市场提供足够弹药，加之拜登再发1.9万亿美元，所以短期内市场仍资金充裕。

但是要绷紧这是一场资金牛，而非经济牛的弦，万分谨慎才可。

股市被称为是经济的晴雨表，可惜在经济最差的2020年，全球股市集体走牛。

这是大放水的功劳。所以，我一直提醒大家不要持有现金，要积极参与这场大放水。

因为放水会导致你手里的钱贬值，会让穷人更穷，富人更富。

股市因放水大涨，股民增收。房子，因放水而涨价，泡沫更大。持有房产者，财富再增加，而穷人距离拥有房产距离更远。

当然，当洪水褪去的时候，就会知道谁在裸泳。

我们要做的是，在洪水褪去之前，提前穿好衣服上岸。

4、股市楼市都二八分化。股市，已经出现了二八分化，而不是全面走牛。我主要关注每个行业的龙头，其他小票基本不看。

龙头，属于核心资产，是各方都在争抢的资产，所以可以高估值，也可以适当多一些泡沫。

4000只A股，连续上涨的大概不足1000只，正是二八定律的最好体现。

同样，楼市，也面临二八分化。

过去20年，楼市普涨。而接下来，那些人口净流出、经济没有支撑，库存量较大的城市，房价必然缓慢下跌。

即使出现短暂的反弹，也只是下跌阶段的回光返照。

所以，大家不需要再问我房价问题了，这就是终结版的解读。

中国70个大中城市，可能只有不到15个城市的房价会坚挺，其余的都将缓慢下跌。

以上就是今天的实盘日记，咱们明天盘后见。磐石之心每天在公众号写操盘日记，都是我自己的个人心得体会，希望大家积极分享、留言，共同探讨学习。返回搜狐，查看更多

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