每年的“金九银十”都是传统的家装家电消费旺季，从消费市场看，今年第三批消费品以旧换新资金960亿已在发放中，第四批消费品以旧换新资金也将于10月下达，在国补等多重积极因素加持下，今年的“金九银十”有望迎来更多需求释放。从上游看，近期，各地纷纷出台政策措施助力“金九银十”销售窗口，在多重政策发力之下，今年“金九银十”表现备受关注。

　　政策市场齐发力

　　从政策面来看，在前段时间举行的国务院第九次全体会议上，会议提出采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。当前和今后一个时期，应按照国务院第九次全体会议部署，激活需求、优化供给、稳定预期，不断积蓄房地产市场止跌回稳的积极因素。

　　自8月以来，北京、上海、苏州、长春等多地陆续推出楼市新政，通过放宽限购、取消限售、发放购房补贴等多种方式，降低购房成本，激发住房消费潜力。9月5日晚间，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，分析认为，本次深圳政策重点从宽限购、松绑企业购房、优化信贷三个方面调整，力度远超市场此前预期。

　　对此，有业内人士表示，随着全国层面明确“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，目前来看，政策落地后市场给予了较为正面的回应，未来将有更多地区跟进调整，为稳楼市注入动力。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前房地产市场政策宽松，市场也基本调整到位。政策推广、房价趋稳、优质房源入市及信心修复等因素，共同为“金九银十”行情回暖奠定基础。

　　在消费市场方面，多方积极响应，各地均快速掀起了一轮消费热潮。

　　今年9月1日，个人消费贷“国补”正式开闸，无论是日常生活性的小额消费，还是买车、装修、购置家具家电或手机电脑等较大额度的商品消费，或是旅游、养老、生育、教培、医疗等服务消费，只要在相关机构获得了消费贷款，均可享受贴息支持。

　　有行业人士分析认为，个人消费贷款贴息政策是中央财政首次对个人消费贷款进行贴息，旨在通过降低居民消费信贷成本，激发消费潜力，促进扩大内需，巩固经济持续向好发展态势。

　　日前，苏宁易购全面启动金秋家电节，加快门店场景升级与拓展。9月至国庆期间，苏宁易购全国共有318家门店计划新开升级或举办店庆活动。苏宁易购表示，将积极响应国家促消费、扩内需政策导向，以开业、店庆为契机，为消费者提供更优质的产品、更贴心的服务、更沉浸的场景和更优惠的价格，助力实体消费提质升级。

　　苏宁易购负责人介绍，“国家贴息”产品将覆盖苏宁易购全站商品，付款金额大于等于20元即可参与，目前苏宁易购平台超90%家电3C产品已接入该项优惠。

　　海尔消金相关负责人表示，“分期服务不是简单的促销手段，而是撬动绿色智能家电消费的战略支点。”现在全国已有超1800家海尔专卖店可提供分期服务，智家分期还将陆续在全国各地启动专场活动，接下来将走进广西南宁、重庆等地海尔专卖店，

　　“好房子”吹起家电家居新风

　　值得关注的是，随着2025年“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”首次被写入政府工作报告，这一理念迅速成为推动房地产及家电行业高质量发展的核心动力。

　　今年3月，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，旨在提升住宅建筑的安全、舒适、绿色、智慧水平，该政策于5月1日正式实施。从“好房子”标准来看，规范对住宅的居住环境、建筑空间、结构、室内环境以及建筑设备都进行规定，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并遵循以下原则：经济合理，安全耐久；以人为本，健康舒适；因地制宜，绿色低碳；科技赋能，智慧便利。

　　《观点指数•2025中国房地产全产业链发展白皮书》显示，2025年中国房地产市场上半年行业运行的核心特征是，市场结构性分化持续深化，“好房子”建设政策加速落地，智慧建造与数字化营销正在重塑竞争格局。

　　海尔集团董事局主席、首席执行官周云杰认为，居民住房需求从“有没有”转向“好不好”，智慧生活成为大势所趋。在今年的全国两会上，周云杰带来了《以高质数据构建智慧家庭大模型助力家电家居产业升级的建议》。智慧家庭领域大模型是支撑传统智能家电和家居转型跃升的关键基础设施，能够催生出家庭服务型机器人等实现全球引领的新质消费品产业，从而带动上下游产业链形成10万亿元以上的新增长点。

　　华帝产品管理中心总监姚永认为，‘好房子’会让生活方式更加舒适、健康、便捷、智能和可持续，面向未来，随着“好房子”政策的持续落地与存量房焕新需求的释放，华帝方面将继续以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心方向，深化技术创新与跨行业协同，为更多家庭提供高品质的厨电产品与解决方案。

　　行业人士分析认为，“好房子”政策的深入实施，不仅为房地产行业开辟了新的增长路径，也促进了家电行业的技术创新与消费升级。越来越多房企开始将“好房子”标准融入产品设计与开发流程，而家电企业也积极对接智慧住宅需求，推出更符合新标准的智能、节能、集成化产品。未来，随着“好房子”理念进一步落地，房地产与家电、家居、科技等产业的融合将更加紧密。

　　在“金九银十”这一传统消费旺季，政策与市场正形成强劲合力。从中央到地方，一系列稳楼市、促消费的政策措施密集出台，包括放宽限购、发放购房补贴、推行消费贷贴息等，有效降低了居民购房与消费门槛，激发了市场活力。与此同时，企业积极响应，通过场景升级、服务优化、金融支持等方式加速布局，进一步释放消费潜力。

　　在“好房子”理念的引领下，房地产与家电家居产业加速融合，推动行业向绿色、智能、高品质方向转型升级。多方协同发力之下，今年“金九银十”有望成为推动经济回暖、提振市场信心的重要窗口，消费与楼市预期持续向好，旺季成色值得期待。